Mau beli rumah tapi bingung harganya kemahalan atau ga?
Yg nentuin harga rumah tuh ada banyak
1. Lokasi yg strategis.
Makin deket kota, makin mahal harganya
2. Fasilitas umum dan layanan sosial.
Buat perumahan, fasilitas yg bikin rumah kamu strategis tuh kalau deket sekolah, pasar, rumah sakit, apotik, pusat keramaian, akses pintu tol, stasiun kereta, dan lainnya.
Sebelum beli rumah, kamu bisa hitung NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) dulu. NJOP tuh cuma kisaran harga, karna biasanya kalau lokasi sangat strategis, penjual kasih harga rumah lebih mahal dari NJOPnya.
Contoh cara menghitung NJOP:
Ukuran rumah 70 m²
Luas tanah 96 m² di Tangerang
NJOPnya Rp 3 juta/m²
NJOP Tanah = 96 m² x Rp 3 juta = Rp 288 juta
NJOP Bangunan = 70 m² x Rp 3 juta = Rp 210 juta
NJOP Tanah + Bangunan (rumahnya, secara keseluruhan)
= Rp288 juta + Rp210 juta = Rp498 juta.
Nah kadang waktu beli rumah, tuh perjalanannya panjang ya. Udah ketemu rumah yg harganya cocok tapi kondisi rumahnya yg kurang pas.
Udah ketemu yg sesuai kriteria tapi harganya kurang cocok. Nah pas udah dapet yg cocok, kamu pasti bakal nawar buat dapet harga terbaik. Kamu bisa nawar dengan pakai NJOP sebagai acuan, asalkan jangan nawar sadis ya..
Sumber: gatherich
